※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東勢國小
生活機能：內埔傳統市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1338104）的買房者分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格親民：總價低於 500 萬，單價約 9.82 萬/坪，入手門檻低。 2. 空間寬敞：提供 5 房 3 衛，坪數達 50.72 坪，非常適合大家庭居住。 3. 生活機能佳：鄰近傳統市場、超市及公園，基本生活採購便利。 4. 教育資源近：鄰近東勢國小，對有學童需求的家庭而言是加分項。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 30 年，可能面臨管線老舊、結構損耗等問題，入住前可能需要預算進行翻修。 2. 維護成本：透天厝的外部維護（如防水、外牆）較公寓大樓繁瑣且需自行承擔。
機會 (Opportunities)	1. 租金潛力：距離科大僅 5 分鐘車程，可考慮將部分房間出租給學生或教職員，創造被動收入。 2. 低單價入市：在目前房價高漲的趨勢下，此物件提供了一個低預算擁有獨立透天住宅的機會。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：鄉鎮區域的舊透天房屋，未來若要快速套現，流動性可能不如市區公寓或新成屋。 2. 房價漲幅有限：除非周邊有重大開發計畫，否則 30 年屋齡的物件其增值空間相對有限。